1- در بازدیدهای ابتدایی از منطقه سرپرستی گروه ناهمگونی در ساخت و سازها از جهت توسعه شهری معماری و سازه ای به چشم می خورد که لازم است موضوع به صورت بنیادی مورد ارزیابی مجدد قرار گیرد.

2-      اشکالات رویت شده در بافت فرسوده اساسا از جنبه کنترل مضاعف در ساخت سازه ختم نمی شود و لازم است به دفاتر موجود در بافت فرسوده آموزشهای لازم از جهت توجیه روند ساخت و ساز -  نحوء عقد قراردادهای مشارکتی در ساخت و ساز در خصوص تامین مصالح مصرفی و اجرایی سازه و ماهیت یک قرار داد سالم و به دور از تضیع حقوق شهروندی و... به مراجعین داده شود.

3-       بر اساس بازدیدهای توجیهی گروه و وجود کنترل گودبرداری در شهر تهران متاسفانه اشکالات همچنان پا برجاست و تهدید گود برای سازه های مجاور که در بافت فرسوده چه بصورت قدیمی و یا در حال احداث می باشند وجود دارند .و بدتر از آن دریافت گزارشهای مردمی که جنبه اطلاع رسانی دارد با هدایت نادرست که بایستی گزارش از طریق دبیرخانه سازمان نظام مهندسی ثبت و بعدا پیگیری شود درد آور است ! لذا توجه به این معضل در بخش کنترل مضاف لازم و ضروری می باشد.

4-       ناظران عالی در بخش کنترل مضاعف با توجه به اینک بتوانند اهرم اجرایی در اجرا شدن درست مقررات ملّی ساختمان که حداقلها را منظور نموده است باشند بایستی از طرف دستگاههای مرتبط حمایتهای مناسب صورت گیرد.

5-      عدم رعایت درست مقررات ملّی ساختمان در اجرا که نتیجه آن نظارت مضاعف را طلب کرده است به علت نبود مجریان ذیصلاح در حوزه ساخت و ساخت می باشد که قابل لمس است.

6-      نادیده گرفتن و یا کمرنگ بودن مبحث 12 و 20 مقررات ملّی ساختمان (بحث ایمنی و نصب علائم) که الزام اولیه در کار می باشد قابل تامل است.

7-      تغییرات اجرایی سازه به جهت های مختلف مانند جا به جایی ستونهای میانی که در محل تقاطع تیرها باید واقع می گردید به لحاظ تامین پارکینگ و یا در بخش راه پله مسئله سازه ای نادیده گرفته شده است و یا تغییر در مکان تیر ورودی رمپ به جهت رفع سرگیر بودن بصورت نادرست اجرا شده است و بایستی طی یک صورت جلسه مشخص با حضور ناظر و محاسب طرح با نگاه به موضوع طراحی تهیه و قابل دسترس باشد که متاسفانه بعید به نظر می رسد.

8-      مسئله انتخاب نوع سازه(بتنی - فلزی) در بافت فرسوده به جهت تامین مصالح (مانند حمل بتن و...)و شرایط منطقه ای قابل توجه می باشد.

9-      مسئله بکارگیری اسکلت تیرچه و عدم دقت در تعداد فندوله جهت تکمیل تیرچه در محل که در زمان نصب در سازه با شکستن دو سر فندوله مواجه می شوید که درست و عاقلانه آن کم کردن یک فدوله از تعداد بکار گرفته می باشد که براحتی این موضوع قابل حل می باشد ولی متاسفانه به جهت عدم وجود افراد مجری ذیصلاح این ممکن وجود ندارد.

10-   توجه بیشتر به انتخاب درست پهنه های بافت فرسوده (R,M,S,G)و نیاز به بازنگری در برخی موارد را طلب می کند.

11-   راهکارهای مناسب جهت ارتقاء ساخت و ساز و خروج از بن بستهای موجود در رونق چرخه بافت فرسوده بایستی در دیدگاه همکاران کنترل مضاف ترسیم گردد و با نگرش مثبت کار و فعالیت خود را پیگیری نمایند.

اگرچه موارد زیاد است به همین اندک بسنده نموده و موفقیت همه دست اندرکاران این طرح شایسته را از خداوندمنان خواستارم.

سرپرست تیم کنترل مضاعف منطقه 9- حسن فراهانی